惠州房价真的要跌了？广东商品房是否值得下手？

[摘要]惠州房价真的要跌了？广东商品房是否值得下手？供需平衡，惠州房价相对稳定。限购严格，买房条件太高，购买力弱，价格不会上涨。惠州房价怎样？为何说广东房价不会下降？惠州房地产还能投资吗？~~。。

惠州房价真的要跌了？广东商品房是否值得下手？ 惠州商品房该不该买？未来五年，广东惠州房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，广东房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。那么，惠州房产能不能升值？！我们先了解惠州房价怎么样~~

一、广东房价怎么样？

不管是刚需惠州买房还是投资，买房都是一件大事，掌握一些理性买房的技巧，方可轻松挑选出自己心仪的、性价比高的房子。买一套惠州的房子是很多人的奋斗目标，广东买房最大的忌讳就是犹豫不决，惠州买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的惠州房价。

1、惠州房价趋势：未来惠州房价上涨的趋势不会变，惠州房价趋于稳定，惠州房子卖不出去就有可能触发系统性风险，因为它套牢了大量信贷资金，这些资金是从银行借来的，而银行资金是来自于我们普通人的储蓄，就这样一环扣一环，一旦开发商库存无法变现，金融系统性风险会让我们存在银行的资金只能停留在账面上。我们希望惠州房价下跌，但却没看到下跌后的系统性风险。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

2、惠州买房优势：房地产行业投资收益普遍较高，当然这与房企的市场策略和经营管理等方面密切相关。货币超发意味着资产价格上涨和通货膨胀升高，惠州房地产市场也成为受益者。房地产调控政策主要目标只是维护惠州房价平稳上涨，避免惠州房价大涨大跌。房价上涨有限，下跌也要有底。

3、惠州房价分析：惠州房价应该会有所上涨，但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算，惠州新开盘的商品房数量应该会很多。在房地产市场的竞争之下，惠州房价的上涨速度会放缓，但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。也就是说，成本已经增加了，再让开发商吐出利润是不可能的。

二、惠州楼盘是否值得下手？

房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的，从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。种种原因表明在未来几十年内惠州房价还会呈现一个上涨的趋势。政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房人，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。那么，惠州房产还能不能买？

1、惠州房产升值空间：购房者惠州买房应该明确自身需求，是为了自居还是为了父母一起居住，这样确认需求之后才不会盲目购买。这样也可以有针对性的了解惠州房价，买房时需要多了解惠州房价变动，不要急于出手。

2、惠州二手房分析：我们只看到了惠州房价像吃了火药一样，蹭蹭的往上涨，实际上地价涨的更快。惠州房价涨幅这么多，但是地价只是占了房地产开发成本的50%。地价涨，那么惠州房价能跌？谁会去做赔本买卖。现在想买地都是采用的拍卖形式。谁有钱谁拿走，这样只会抬高地价，间接太高了房价，除非改变土地的买卖形式。否则只会把价格往上推。

3、惠州二手房优势：惠州不买房为何后悔三十年？常年租房，不确定因素太多，四处漂泊，颠沛流离。不买房就只能租房，而租房虽然没有买房压力大，但是不确定因素太多，今天涨房租，明天收房子，后天……各种各样的事情都有可能遇到，最烦的要数来回搬家，搬来搬去，居无定所，这种烦恼，谁租过房谁清楚，那种毫无安全感的体会真让人刻骨铭心。

三、惠州二手房合适买吗？

惠州很多期房在开盘时都已经动工了，大家可以去工地看一下施工现场。购房者在惠州选房时可以观察小区整体建筑面积的大小，以及规划是否合理，环境是否舒适，这也是对开发商实力的一个测写。很多人因为惠州房价有波动不敢买房，惠州房价高了怕跌了亏，惠州房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，惠州房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是惠州房价却在哪里一直涨。那么，惠州楼盘还能不能买？

1、惠州德丰凯旋城：均价待定，地址：广东惠州大亚湾中心区。。。

2、金融街·巽寮湾伴山伴海：均价12000元/m²，地址：广东省惠州市惠东县巽寮国土所旁。。。

3、德洲城•巴里晨光：均价11000元/m²，地址：大亚湾西三大道和西四大道交汇处。。。

4、惠州富茂海滨城：均价11000元/m²，地址：惠州。。。

5、信鸿广场：均价8300元/m²，地址：广东省惠州市博罗县园州镇福园路段与公园路交叉处。。。

6、碧桂园公园上城：均价14000元/m²，地址：惠阳区碧桂园太东公园上城（龙海二路）。。。

7、星河山海半岛：均价11500元/m²，地址：惠州市惠东县巽寮湾国际旅游度假区体育路1号。。。

8、德丰华冠花园：均价9600元/m²，地址：大亚湾中心区中兴北路。。。

9、太东天地花园：均价11500元/m²，地址：惠州市大亚湾西区石化大道中。。。

10、富康名城花园（锦绣一号）：均价19200元/m²，地址：惠州大亚湾区西区广东省惠州市大亚湾锦绣东路与龙山一路交汇处。。。

结语：该买的就买了，犹豫来犹豫去，回头钱没了，惠州房子也没了，不急着住的，无所谓再观望下，现在贵。广东房子是用来住的，不是抄的炒房有风险，投资需谨慎。惠州房子买多了，会被收税的哟！