惠州房地产购房政策解读，外地人如何在惠州买房？

[摘要]惠州房地产购房政策解读，外地人如何在惠州买房？惠州房产，相信很多人多多少少都有点了解吧，惠州房价价格是一直处于上涨的趋势，政府一直都在采取措施，防止太快上涨。外地人怎么样在惠州买房。

惠州房地产购房政策解读，外地人如何在惠州买房？未来五年，惠州房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，广东房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。外地人怎么样在购房。

一、广东房产限购政策全方位分析

广东房产限购政策全方位分析惠州买房子对于任何人来讲都是一件大事，很多购房者在买房之前，首先需要做好预算，购房预算主要以惠州房价为衡量标准，很多人都说，目前惠州的房价实在是太贵了，将来房价不可能再上涨，还有可能会出现下跌的情况。

1、惠州简介：惠州，广东省地级市，地处粤港澳大湾区东岸，背靠罗浮山，南临大亚湾，境内东江蜿蜒100多公里，是珠江三角洲中心城市之一 。总面积11599平方公里，下辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县和龙门县，设有仲恺高新技术产业开发区和大亚湾经济技术开发区两个国家级开发区。2019年末全市常住人口488.00万人，全市地区生产总值4177.41亿元 。

2、本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

3、限购令对房价有哪些影响？在短期内，限购令的出台会带来惠州房价的下跌、包括新房和二手房成交价的下跌、但是，由于住房需求是刚性的，居住是一种必需品，所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等、因而也会给房屋的租金带来上涨的压力。

4、惠州交通惠州机场，景区有西湖、罗浮山、平海古城、南昆山、叶挺故居、归善县学宫，是中国十佳宜居城市，中国优秀旅游城市，在未来惠州房价还有增值空间和潜力。未来惠州房价还会继续上涨，价格也会越来越贵。

惠州房产综合优势：惠州在隋唐已是“粤东重镇”，至今1400多年，一直是东江流域政治、经济、军事、文化中心和商品集散地。在古代即有“岭南名郡”、“粤东门户”之称，简称鹅城。

二、惠州房价是不是跌了？

限购后如何在惠州买房？写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。惠州公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及投资者。

1、中萃艳阳下：均价4188元/m²，地址：惠州大亚湾大道往澳头方向中段左侧。。。

2、阳光新苑：均价5400元/m²，地址：惠城区水口人民南四路17号（新湖小学旁）。。。

3、新力上园：均价14000元/m²，地址：惠阳区沿河路西侧。。。

4、合生高尔夫庄园：均价9800元/m²，地址：其他惠州市水口龙和东路一号(广惠高速蓬陵出口旁)。。。

5、仁和美地：均价13850元/m²，地址：大亚湾西区石化大道中516号。。。

6、半山华庭：均价4500元/m²，地址：大亚湾澳头教育一路澳头第一小学对面。。。

7、金融街巽寮湾别墅：均价9000元/m²，地址：惠东县 稔山巽寮国家4A级景区。。。

8、德州中心城盛荟5期：均价11000元/m²，地址：惠州市大亚湾中兴中路与中兴北路交汇处。。。

9、中信凯旋城：均价待定，地址：惠城金山大道（奥林匹克中心对面）。。。

10、罗浮嘉园：均价8000元/m²，地址：长宁镇迎宾大道2号。。。

惠州公寓优势：住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在惠州买房子都不行。而惠州公寓房就不一样了，购买惠州公寓是不限购不限贷的，有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

小编结语：惠州房价再度成为老百姓茶余饭后的话题。值得注意的，虽然公众舆论对房价问题极为关切，但整体来说，舆论对房价走势的关注远远超过了惠州房价本身。惠州酒店式公寓优缺点及惠州酒店式公寓投资风险。惠州房地产购房政策解读，外地人如何在惠州买房？供大家参考。。。